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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Craveggia in zona Prestinone a 485.000 € (cod.643ddb18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Craveggia in zona Prestinone, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Montini) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.486 €/m² e
1.618 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Prestinone (da 1.105 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville in zona Prestinone (da 1.305 €/m² a 1.815 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Craveggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Craveggia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prestinone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.445 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Craveggia in zona Prestinone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Montini
via rossetti valentini, 8, Santa Maria Maggiore (VB)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con caminetto con giardino con posto auto con balcone con garage con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Nella Frazione Prestinone del Comune di Craveggia vendiamo splendida villa con grande giardino. La proprietà è ubicata in posizione molto soleggiata, tranquilla poiché su strada non trafficata e di facile e comodo accesso, nelle vicinanze della Stazione di partenza della funivia per La Piana di Vigezzo. L’accesso alla villa si pratica dalla strada comunale per mezzo di cancello automatizzato, si percorre vialetto in pietra e si raggiunge la casa. La villa è disposta su tre piani fuori terra ed è così composta: Al Piano Seminterrato: atrio, ampia taverna, ripostiglio, piccolo servizio igienico, locale caldaia e scala d’accesso per il piano superiore; Al Piano Terra: atrio d’ingresso, grande soggiorno/pranzo con camino a fuoco aperto ed ampio terrazzo e balcone esposto verso Sud ed Ovest, cucina abitabile con possibilità di accesso al giardino, servizio igienico, scala d’accesso per il Piano Secondo; Al Piano Primo: quattro camere da letto, doppio servizio igienico, ampio balcone esposto a Sud. Esternamente all’ingresso della proprietà autorimessa doppia. Il grande giardino, dotato di barbecue, forno e tavolo in pietra, è ben tenuto e piantumato oltre che essere dotato di casetta in legno per il ricovero degli attrezzi da giardinaggio
