L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cossogno in zona Ungiasca a 90.000 € (cod.65aafc17)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cossogno in zona Ungiasca, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare cattaneo srls) a 90.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 562 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 655 €/m² e 752 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.155 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cossogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cossogno, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ungiasca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 840 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Ungiasca (-15,54%) sono in forte calo.

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•  Mercato Immobiliare a Cossogno
•  Quotazioni OMI