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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesara in zona Colma a 170.000 € (cod.6613c408)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesara in zona Colma, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2297 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.106 €/m² e 1.591 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.835 €/m²) e per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesara, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colma, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.355 €/m² per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
2297 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cesara (VB)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 9 settembre 2026

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con terrazza

Una terrazza affacciata sul lago, tra natura e silenzio Nel cuore di un borgo autentico e riservato, questo appartamento al piano terra è un piccolo rifugio dove natura, luce e panorama si incontrano. Un luogo pensato per chi desidera vivere il lago lontano dal turismo più intenso, circondato dal verde e da una piacevole sensazione di privacy. Il vero protagonista è lo spazio esterno affacciato sul lago. Dal portico e dalla terrazza lo sguardo si apre sulle acque cristalline, sui borghi che punteggiano le sponde e sui riflessi del sole che cambiano durante il giorno. Qui è facile immaginare lunghe colazioni all’aperto, pomeriggi distesi al sole o aperitivi al tramonto con il lago a fare da cornice. La tenda permette di creare una piacevole zona d’ombra e di vivere questo spazio in pieno comfort anche nelle giornate più calde. All’interno, le ampie e caratteristiche finestre regalano luce naturale alla zona giorno, composta da un accogliente living con cucina a vista, in continuo dialogo con il paesaggio esterno. La zona notte comprende una camera con due letti, ideale per i figli o per gli ospiti, e una camera matrimoniale ampia, tranquilla e riservata. Completa l’appartamento un bagno finestrato, semplice e funzionale, piacevolmente illuminato dalla luce naturale. Gli interni da personalizzare, rappresentano un’interessante opportunità di rinnovare gli ambienti per valorizzare ulteriormente la proprietà e adattarla al proprio stile e alle specifiche esigenze abitative, creando una casa sul lago realmente su misura. A completare la proprietà, un pratico spazio ad uso ripostiglio nell’area comune e un locale lavanderia dedicato, elementi che aggiungono funzionalità e comfort alla vita quotidiana. Il giardino offre ulteriori possibilità per vivere la proprietà all’aperto: tavolini tra il verde, piccoli angoli raccolti all’ombra degli alberi e uno spazio che può essere dedicato anche a un orto, per ritrovare un contatto autentico con la natura.Una proprietà che conquista soprattutto per la sua atmosfera: int[…]

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