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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio in zona Traffiume a 270.000 € (cod.66366ce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cannobio in zona Traffiume, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2109 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
3.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRAFFIUME) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.125 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 5.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Traffiume) è pari a
3.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%), come per la zona di Traffiume (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannobio in zona Traffiume
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
CANNOBIO, LOCALITA' TRAFFIUME: Vendesi quadrilocale di 90mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2023, impianto elettrico, idraulico, piastrelle gress porcellanato finto legno, infissi pcv doppio vetro, caldaia condensazione, zanzariere ecc. L'appartamento situato al secondo piano è cosi com posto: ingresso su soggiorno e cucina open space, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali di grandi metrature, bagno con doccia, balcone e lavanderia. Al piano terreno troviamo 2 grandi locali, con lavori in corso per creare una zona abitabile con bagno incluso di 38mq commerciali. In comproprietà con il vicino abbiamo anche l'ingresso di 30mq della abitazione, chiuso con recinzione e cancello, con piccolo bagno di servizio e una grande cantina al piano seminterrato. Nessuna spesa condominiale
