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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio in zona Traffiume a 220.000 € (cod.663236d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cannobio in zona Traffiume, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.877 €/m² e
3.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRAFFIUME) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 4.235 €/m²) e per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traffiume.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Traffiume) è pari a
3.305 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
Invece i prezzi per la zona di Traffiume (+8,11%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannobio in zona Traffiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza con ascensore
CANNOBIO - LA GERBIA Splendido appartamento a Cannobio, un vero gioiello con ampia terrazza panoramica, in posizione dominante e baciata dal sole tutto l’anno! Immagina di vivere in un ambiente luminoso, elegante e moderno, al 6° piano di un prestigioso residence terrazzato con ascensore, dotato di piscina coperta e riscaldata, sauna e solarium esclusivi. Questa casa di circa 54 mq ti accoglie con un ingresso che si apre su un ampio soggiorno luminosissimo grazie alla grande vetrata che si affaccia su una terrazza di ben 14 mq, da cui potrai godere ogni giorno di una vista mozzafiato sul lago e sulle imponenti montagne circostanti, un vero spettacolo per gli occhi e per l’anima. La cucina a vista, arredata e completamente equipaggiata, si integra perfettamente con la zona giorno, creando uno spazio funzionale ed elegante. La camera matrimoniale, dal colore accogliente, è il luogo ideale dove rilassarsi e rigenerarsi. Il bagno, impeccabile e dotato di una comoda doccia angolare, offre anche lo spazio per la lavatrice, un dettaglio di praticità insostituibile. Ogni dettaglio testimonia la qualità: pavimenti in marmo chiaro che illuminano gli ambienti, finestre scorrevoli in pvc con doppio vetro che garantiscono isolamento e comfort, tende da sole recentemente sostituite e portoncino blindato per la massima sicurezza. Il riscaldamento autonomo a gas metano, integrato da termosifoni elettrici, assicura un comfort ideale in ogni stagione. Questo appartamento è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di alcun intervento di ristrutturazione. Gli arredi, di alta qualità e dal design armonioso, conferiscono all’ambiente un’atmosfera di tranquillità e benessere, trasformando ogni momento in un’esperienza di piacere e serenità. In più, un posto auto privato riservato completa questa offerta di eccellenza. Il residence, dotato di custode, offre servizi esclusivi come piscina coperta e riscaldata, sauna, solarium, sala con biliardo, aree comuni curate e un piccolo parco giochi per il relax di grandi e pic[…]
