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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio in zona Traffiume a 140.000 € (cod.662b743f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cannobio in zona Traffiume, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRAFFIUME) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 4.190 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 6.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Traffiume) è pari a
3.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
Invece i prezzi per la zona di Traffiume (+8,34%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannobio in zona Traffiume
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura con cortile edificio storico
Grazioso e spazioso bilocale in buone condizioni all'interno di uno stabile d'epoca in centro a Traffiume con un posto auto privato recintato e chiuso nel cortile a nord dell'edificio, una parte dell'ampio sottotetto al rustico e un bellissimo giardino condominiale. L'appartamento si trova a piano primo di un edificio storico nel centro di Traffiume di complessive 6 unità abitative. E' composto da ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura e camino (da dotare di canna fumaria a norma), un bagno con vasca ed una spaziosa camera da letto con due nicchie/ripostigli. Completano la proprietà le parti comuni dell'edificio, tra cui una bella corte di ingresso, i ballatoi interni ed il vano scala con un ripostiglio oltre il bel giardino, con esposizione a sud. La corte, i ballatoi e il vano scala sono stati oggetto di una completa ristrutturazione e tinteggiatura che li ha riportati alla loro originale bellezza. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato ed sempre stato oggetto di meticolosa manutenzione. Lo caratterizzano gli alti plafoni affrescati e le generose dimensioni (65 metri quadrati). L'appartamento è dotato di utenze autonome ad eccezione dell'acqua che è inclusa nelle spese condominiali (che ammontano a circa 500 € all'anno). L'impianto di riscaldamento è dotato di termoconvettori a gas, i serramenti (nuovi) hanno spessi vetro camera e zanzariere. Viene venduto eventualmente completo di arredo. La presenza del posto auto interno di pertinenza è sicuramente un surplus ultra. Traffiume si trova a circa 2 km dal centro di Cannobio. Soluzione ideale sia per residenti che per i turisti ed ottimo investimento (può essere locato ai turisti settimanalmente o a residenti)
