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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio a 195.000 € (cod.66212a3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cannobio, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.030 €/m² e
3.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI CANNOBIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannobio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione per vacanza
Nel cuore del centro storico di Cannobio, a soli due minuti a piedi dal lago, proponiamo in vendita un accogliente monolocale completamente ristrutturato, ideale sia come seconda casa sul Lago Maggiore sia come investimento immobiliare. L’appartamento è stato interamente ristrutturato circa due anni fa, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e dei materiali. Gli interventi hanno interessato tutti gli ambienti, dalla cucina al bagno, creando una soluzione moderna, curata e pronta per essere abitata. Tra le finiture troviamo pavimentazione in gres e serramenti in PVC con doppi vetri. L’abitazione dispone di una spaziosa zona living con cucina, luminosa e ben organizzata, oltre a un bagno particolarmente ampio e comodo. La zona notte è stata ricavata su un soppalco, una soluzione che permette di separare piacevolmente gli spazi e di sfruttare al meglio la superficie dell’appartamento. Un elemento di particolare valore, soprattutto considerando la posizione nel centro storico, è la presenza di un box auto di proprietà, incluso nella proposta: un plus importante in una località come Cannobio. La posizione, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi del centro, rende questa proprietà particolarmente interessante come casa per le vacanze oppure come immobile da destinare alla locazione, grazie alla forte vocazione turistica di Cannobio e del Lago Maggiore. Una soluzione completamente ristrutturata, pronta all’uso e con box auto, nel cuore di Cannobio e a pochi passi dal lago
