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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Carmine Inferiore a 430.000 € (cod.65f40381)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannobio Carmine Inferiore, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3613 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.693 €/m² e
3.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO SUD) per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 6.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Agata, mentre la zona di Carmine Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carmine Inferiore) è pari a
3.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Traffiume che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Carmine Inferiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Simonelli
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con caminetto
In comoda posizione, a soli pochi metri dalla spiaggia, casa singola con bella vista lago sviluppata su due livelli: al primo piano l’abitazione con spazi luminosi e accoglienti, ben distribuiti e pensati per offrire massima vivibilità. Al piano terra si apre un imponente garage di oltre 100 mq, un ambiente raro da trovare, perfetto per più auto, moto o barca o per chi desidera un’area dedicata a hobby, fitness o deposito privato. L’accesso è particolarmente comodo, con ampio spazio esterno per parcheggio e manovra. PRIMO PIANO: soggiorno con camino e balcone, cucina, tre camere, bagno; PIANO TERRA: ampio garage di circa 100 m² e locali accessori
