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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Sant'Agata a 488.000 € (cod.65ed131f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannobio in zona Sant'Agata, la richiesta di 488.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
488.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3485 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.407 €/m² e
3.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO NORD) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.890 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume, ma anche la zona di Sant'Agata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Agata) è pari a
2.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Sant'Agata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo di recente costruzione
CANNOBIO - SOCRAGNO - SANT'AGATA. CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA LAGO. Questa casa indipendente, con splendida vista lago e giardino, si trova a Socragno, vicinissimo a SantAgata, piccola frazione di Cannobio. Limmobile in posizione dominante e molto tranquilla. Offre una vista lago aperta e sconfinata, sia dai balconi che dal giardino. Si compone di due appartamenti con balconi, di un bel giardino terrazzato molto curato e di numerosi angoli romantici. Lappartamento al piano superiore dispone di ingresso, cucina con ampia finestra vista lago, soggiorno con camino e balcone con vista su lago e montagne, camera da letto, bagno recentemente ristrutturato. Lappartamento al piano inferiore dispone di ingresso, cucina, soggiorno con balcone, camera, cameretta, bagno con doccia. Unampia cantina, con locale caldaia e lavanderia, si trova al piano sottostante ed allesterno presente una rilassante terrazza vista lago. Il giardino presenta angoli relax posizionati a lato e sotto la casa e numerose pergole. Attorniati da un paesaggio naturale e dalla calma, si pu godere di privacy e tranquillit. Questo dimora indicata per coloro che amano assaporare le bellezze naturali, godere di riservatezza e nel contempo apprezzano la comodit di abitare a pochi minuti da Cannobio, che offre ogni tipo di attivit e servizi. - SC9686123
