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Ufficio in vendita a Cannobio (cod.65dc7109)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.
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ufficio in vendita a Cannobio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Opportunità per Investitori: Immobile Multiuso Interamente Locato e Riqualificato. Proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento costituita da un fabbricato cielo-terra composto da tre unità immobiliari completamente locate, situato in posizione centrale e strategica. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un reddito immediato e consolidato, grazie alla presenza di contratti di locazione regolarmente in essere con conduttori affidabili e attività già avviate. La proprietà comprende: • Unità residenziale ai piani superiori • Unità direzionale ad uso ufficio • Unità commerciale destinata alla somministrazione di alimenti e bevande L'intero complesso genera una rendita costante e documentabile, con scadenze contrattuali distribuite nel tempo che garantiscono continuità reddituale e prospettive di valorizzazione futura. Punti di forza dell'investimento ? Immobile interamente locato ? Rendita immediata e consolidata ? Diversificazione dei conduttori e delle destinazioni d'uso ? Importanti interventi di manutenzione e riqualificazione già eseguiti ? Nuova centrale termica a condensazione installata nel 2024 ? Tetto completamente rifatto nel 2024 ? Adeguamenti impiantistici e miglioramenti delle parti comuni effettuati negli anni ? Nessun intervento straordinario programmato nel breve periodo Negli ultimi anni la proprietà è stata oggetto di significativi investimenti finalizzati alla conservazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare, tra cui il rifacimento della copertura, l'ammodernamento dell'impianto termico, il miglioramento delle parti comuni e numerosi interventi sulle singole unità. Informazioni riservate Per motivi di riservatezza non vengono pubblicati tutti i dati relativi ai contratti di locazione, alla redditività e alla documentazione tecnica. Gli investitori interessati potranno ricevere il dossier completo contenente: •dettagli delle locazioni in essere; •rendita annua; •documentazione urbanistica e catastale; •cronologia degli inte[…]
