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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannobio a 367.000 € (cod.65dc7106)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cannobio, la richiesta di 367.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
367.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2738 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI CANNOBIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannobio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
Immersa nella tranquillità della suggestiva frazione di Sant’Agata, nel comune di Cannobio, proponiamo una graziosa casa indipendente ristrutturata nel 2012, ideale per chi cerca relax, privacy e una splendida vista sul lago. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si viene accolti da una zona giorno calda e conviviale con cucina e soggiorno, un bagno con doccia e una comoda cantina. Punto di forza della proprietà è la terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax all’aperto, completa di un pratico bagno esterno. Il primo piano ospita due camere da letto spaziose e luminose, oltre a un bagno finestrato, rendendo la casa adatta sia come residenza principale sia come casa vacanze. Il sottotetto, pur non essendo abitabile, rappresenta un utile spazio aggiuntivo per deposito. Grazie all’ottima esposizione a sud-est, l’immobile gode di luce naturale per gran parte della giornata. La posizione è particolarmente interessante: nella frazione sono presenti un ristorante e un bar stagionali, oltre al collegamento con corriera verso il centro di Cannobio. Per chi ama camminare, un piacevole sentiero pedonale conduce al paese in circa 30 minuti. Questa proprietà si presta perfettamente anche come investimento, grazie alla possibilità di affitti turistici a breve termine, molto richiesti nella zona del Lago Maggiore. Caratteristiche principali Casa indipendente su 3 livelli Superficie commerciale: 146 m² (140 m² calpestabili) 8 locali complessivi 3 bagni Terrazza panoramica Cantina Buone condizioni generali Esposizione sud-est Riscaldamento autonomo a gas naturale Classe energetica: 276,1 kWh/m² anno Una soluzione affascinante per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale unico, a pochi minuti dal lago
