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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Cannobio in zona Campeglio a 3.950.000 € (cod.65ca4723)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Cannobio in zona Campeglio, la richiesta di 3.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
3.950.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.022 €/m² e
3.431 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI CANNOBIO) per ville (da 2.330 €/m² a 4.150 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume, ma anche la zona di Campeglio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Campeglio) è pari a
3.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Agata che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in deciso calo (-8,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Cannobio in zona Campeglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto
Incantevole dimora storica immersa nella collina pittoresca di Cannobio, sul Lago Maggiore, a pochi chilometri dal confine svizzero. La villa è circondata da un magnifico parco terrazzato di circa 15.000 mq. La superficie della proprietà, di circa 1200 mq, comprende la villa principale, la dépendance e la darsena. La proprietà è stata perfettamente ristrutturata nel 2011, conservando lo stile e mantenendo i materiali originali. La villa principale, di oltre 950 mq di superficie abitabile, si sviluppa su quattro piani più un seminterrato, e dispone di camere da letto con vista lago. Al piano terra si trovano il luminoso salone di rappresentanza con camino, un salotto che conduce a un ampio terrazzo, una sala da pranzo, una cucina e un bagno ospiti con pavimenti in parquet intarsiato. Salendo al primo piano, si trovano due ampie suite con camere armadio, tre bagni e uno studio. Al secondo piano, 4 camere con altrettanti bagni mentre, al terzo piano, 3 camere con 3 bagni. Nel seminterrato, due cantine, una taverna, una cucina industriale con montacarichi collegato alla cucina del piano terra, un bagno, uno spazio palestra, lavanderia e caldaia. La dépendance, di 150 mq, è disposta su due piani e comprende un garage doppio. Il piano inferiore ospita un accogliente soggiorno con cucina e bagno mentre, al piano superiore, si trovano 3 camere da letto e 2 bagni
