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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Sant'Agata a 350.000 € (cod.65c00010)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannobio in zona Sant'Agata, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
3.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO NORD) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.900 €/m²) e per appartamenti (da 1.975 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume, ma anche la zona di Sant'Agata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Agata) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Traffiume che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agata (+24,91%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Sant'Agata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
CANNOBIO - SANT'AGATA. CASA CON AMPIA TERRAZZA VISTA LAGO E GIARDINO. Nel cuore di Sant'Agata, a circa 3,5 km dal centro di Cannobio e ad 1,5 km dal confine con la Svizzera, si erge questa casa indipendente con piccolo giardino ed ampia terrazza vista lago. A pochi passi dal parcheggio pubblico di Sant'Agata, si trova questo immobile, situato in posizione dominante, disposto su due livelli pi cantina al piano terra. Attualmente dispone di una unica unit abitativa di circa mq. 160, ma pu essere facilmente suddiviso in due trilocali indipendenti, di circa mq. 80 ognuno, entrambi con balcone e vista lago. Al piano superiore si trova l'ingresso, un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza di circa 30 mq ed al balcone di circa 7 mq, la cucina e due camere da letto, di cui una con balcone. Al piano inferiore sono situati un soggiorno ed una cucina, entrambi con balcone lungo come tutta la facciata, una camera da letto, un bagno, un w.c. ed un ripostiglio. Al piano seminterrato si trovano due grandi ed antiche cantine, di circa 40 mq. Il giardino, di circa 60 mq, posto a lato dell'immobile, in posizione soleggiata ed il luogo ideale per trascorrere momenti all'aperto godendo di una favolosa vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. La casa gi abitabile, necessita di qualche miglioria estetica. Il riscaldamento autonomo a gas metano. La casa, situata nel centro storico e zona pedonale di Sant'Agata, non raggiungibile in macchina e dista solo circa 50 m. dal parcehggio pubblico, dal ristorante-pizzeria e dal bar. E' un immobile molto spazioso, ed i locali hanno una metratura generosa. Punto forte di questa abitazione la grande terrazza, il giardino, la stupenda vista lago e la assoluta tranquillit. Ed inoltre la possizbilit di essere frazionato in due unit immobiliari. E' ideale per coloro che cercano quiete e natura, ma anche la comodit della vicinanza di Cannobio, che offre vivacit ed eventi. - SC9571544
