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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio in zona Sant'Agata a 250.000 € (cod.65bcc4fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cannobio in zona Sant'Agata, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.889 €/m² e
3.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO NORD) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 4.180 €/m²) e per attici (da 2.040 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume, mentre nella zona di Sant'Agata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agata) è pari a
3.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannobio in zona Sant'Agata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile per vacanza
CANNOBIO - SAN BARTOLOMEO. APPARTAMENTO CON VISTA LAGO Appartamento immediatamente abitabile, con balcone e splendida vista lago, situato a San Bartolomeo, a circa 4 km dal centro di Cannobio e 500 mt dal confine con la Svizzera. Situato all ultimo piano di una palazzina di cinque appartamenti, questa grazioso ampio bilocale, di circa 60 mq, con balcone che corre lungo tutta la facciata, gode di una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. L appartamento, di circa 60 mq. ha ingresso esterno indipendente e dispone di un atrio, un soggiorno con grandi finestre, una spaziosa camera da letto, una cucina abitabile. Tutti i locali hanno ampie finestre dalle quali si accede al balcone che offre una spettacolare vista lago. Il bagno è finestrato e spazioso. Questo luminosissimo alloggio è molto curato e ben tenuto. Non necessita di ristrutturazioni ed è immediatamente abitabile. Per quanto riguarda il parcheggio: attualmente ne viene utilizzato uno in affitto, a pochi metri dall immobile, oppure si ha la possibilità di utilizzare il parcheggio pubblico gratuito a circa 30 metri. Grazie alla posizione dominante, alla vista lago, ed alla vicinanza con il confine, è adatto sia come appartamento di vacanza che come appartamento per residenti e frontalieri
