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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Traffiume a 680.000 € (cod.65bc7c36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannobio in zona Traffiume, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.001 €/m² e
3.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRAFFIUME) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.810 €/m²) e per villette a schiera (da 2.845 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traffiume.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Traffiume) è pari a
2.945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Traffiume (+3,00%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Traffiume
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con caminetto con cucina abitabile
CANNOBIO - ZONA RESIDENZIALE - GERBIA. VILLETTA CON GIARDINO PRIVATO - GARAGE E POSTI AUTO. Nella soleggiata zona residenziale di Cannobio, proponiamo questa villetta indipendente con giardino. Il cancello in ferro battuto ci introduce all'interno della proprietà che è posta su due livelli. Al piano rialzato si trova l'ampia abitazione di circa mq 146, tutta su un livello, ed è cosi composta: A destra dell'atrio di ingresso si trova la zona giorno con cucina abitabile ed ampio soggiorno con camino ed accesso diretto alla terrazza coperta ed al bancone. La zona notte si compone di disimpegno e quattro camere da letto di cui una con accesso alla terrazza e due bagni. La scala interna conduce al piano sottostante di circa mq. 140 complessivi, composto da un ampio locale di oltre 40 mq. con camino e forno per il pane, lavanderia con bagno e doccia, centrale termica, cantine ed ampio garage di circa 40 mq. La villetta, luminosa e tranquilla, è in ottime condizioni, curata ed immediatamente abitabile. E' immersa in un giardino pianeggiante di circa mq. 600 delimitato da una siepe sempreverde. Dispone inoltre di due posti auto esterni coperti. E' ideale per famiglie che amano la pace e un clima soleggiato tutto l'anno
