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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannobio a 520.000 € (cod.65593fe4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cannobio, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.631 €/m² e
2.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRAFFIUME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannobio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con posto auto con balcone con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile
CANNOBIO: Vendesi villa singola di 140mq, disposta su 2 livelli, con giardino di 350mq circa e box con cantine di 60mq nel seminterrato. L'abitazione degli inizi anni 80, è composta a piano terra da ingresso con grande disimpegno, cucina abitabile e soggiorno con camino, all'esterno prima della porta di entrata troviamo lavanderia e un bagno di servizio, giardino su 4 lati con zona barbecue sotto un porticato piastrellato. Salendo le scale interne in ferro battuto fatte a mano si arriva al piano superiore dove troviamo un grande disimpegno con affaccio sul primo balcone, 3 camere da letto con balcone, e il bagno padronale. Nel seminterrato si trova un grandissimo box, cantine e locale con caldaia a condensazione e un' altro bagno di servizio. Con un restyling la casa potrebbe esprimere veramente tutto il suo valore per avere cosi una bellissima villa indipendente in una zona soleggiata, a pochi minuti dal ponte ballerino e dal centro
