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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio a 200.000 € (cod.6531fcc5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cannobio, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2173 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.780 €/m² e 2.991 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI CANNOBIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
2173 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cannobio (VB)
Zona OMI:
B2 (CENTRO ABITATO DI CANNOBIO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 23 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con balcone con garage con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare per vacanza

CANNOBIO CENTRO STORICO BORGO . PORZIONE DI APPARTAMENTO - di circa 92 mq. APPARTAMENTO B Nel Borgo alto di Cannobio, centralissimo e comodo a tutti i servizi ed i negozi, si trova questo appartamento, di circa 160 mq. catastali, posto su un unico livello, caratterizzato da quattro balconi e numerose finestre che lo rendono molto luminoso. L appartamento è situato al secondo piano di un edificio dei primi del 900, ha vista aperta su giardini e montagne ed è estremamente tranquillo. Una nota particolare va alla posizione dell immobile che, rispetto al Borgo ed alla vivacità del centro paese, è protetta da altri immobili che fanno scudo ai rumori. Per accedere al fabbricato inoltre si attraversa un corte con pavimentazione in piode. L alloggio ha tre ingressi separati e questo permette di poter ricavare due unità abitative indipendenti, così distinte: · APPARTAMENTO A CIRCA MQ. 58 120.000 · APPARTAMENTO B CIRCA MQ. 92 200.000 APPARTAMENTO A CIRCA MQ. 58 120.000 Questa porzione di appartamento dispone di una spaziosa cucina con camino e balcone e di due altri locali, di cui uno con balcone. Dal balcone posto a sud si può godere di una vista libera ed ampia sui giardini del centro storico; il giardino posto a nord ha vista sulla corte interna. A piano ammezzato si trova un ulteriore ripostiglio. L immobile, dotato di luce, acqua e gas, necessita di ristrutturazione e della realizzazione di nuovi impianti e di un bagno. APPARTAMENTO B CIRCA MQ. 92 200.000 Questa porzione di appartamento dispone di un soggiorno con balcone e il camino, tre camere da letto di cui una con balcone ed un ampio bagno finestrato con vasca. Dai due balconi posti a sud si può godere di una vista libera ed ampia sui giardini del centro storico e sulle montagne. L immobile, dotato di luce, acqua e gas, necessita di ristrutturazione e della realizzazione di nuovi impianti. INFORMAZIONI Una nota particolare va alla posizione dell immobile che, rispetto al Borgo ed alla vivacità del centro paese, è protetta da al[…]

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