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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Traffiume a 650.000 € (cod.652a1c99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannobio in zona Traffiume, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
2.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRAFFIUME) per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 3.780 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.830 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traffiume.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Traffiume) è pari a
2.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Traffiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
TRAFFIUME - CENTRO STORICO. ANTICA DIMORA STORICA CON GIARDINO. Racchiusa tra antiche mura che la nascondono da occhi indiscreti, si erge questa antica dimora storica, che ha mantenuto intatto tutto il suo fascino. Dallesterno non ci si pu immaginare la bellezza antica che appare non appena si varca il portoncino in legno: una corte di 80 mq. pavimentata in sasso con alcune statue, una casa con colori mediterranei e con un lungo balcone che corre sulle tre facciate ed infine 700 mq di giardino pianeggiante, racchiuso da un muro di cinta originale, con angoli fioriti, tavolini in sasso, aiuole, statue, vialetti e con un pergolato duva che conduce fino allabitazione. Tutta la casa parla di storia: dal colore della facciata arricchita da fiori rampicanti, allantico loggiato ad arco, dalle persiane bordeaux, alle finestre in legno sagomato con inferiate in ferro battuto. Lingresso il primo passo per entrare in unatmosfera daltri tempi. Ci accoglie un atrio con pavimento in piode, un antico lavandino in sasso ed un ritratto in pietra del proprietario che nel 1700 costru limmobile. Al piano terra si trovano il soggiorno con camino e soffitti affrescati, una cucina anchessa con camino, uno studio, un laboratorio di sartoria, il lavatoio, cantine e ripostigli. Al piano superiore si trovano cinque camere da letto, quattro delle quali con balcone, ancora completamente originali anche nellarredamento e due bagni. Una attenzione particolare va ai pavimenti in maiolica della zona giorno ed a quelli in cotto fatto a mano delle camere da letto. Questa nobile dimora, oltre alla sua bellezza architettonica, ricca di tranquillit e pace ed il suo giardino offre una privacy assoluta. - SC9536467
