Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Cannobio in zona Carmine Inferiore a 3.950.000 € (cod.6522b610)
Secondo Caasa, per la villa a Cannobio in zona Carmine Inferiore, la richiesta di 3.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
3.950.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.566 €/m².
Purtroppo però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze della villa e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta non può che essere molto ampio.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume, mentre la zona di Carmine Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso calo (-8,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Cannobio in zona Carmine Inferiore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto edificio storico
Incantevole residenza d’epoca situata sulle suggestive colline di Cannobio, affacciata sul Lago Maggiore e a breve distanza dal confine con la Svizzera. La proprietà è immersa in un ampio parco terrazzato di circa 15.000 mq, che fa da cornice alla villa principale, alla dépendance e alla darsena, per una superficie complessiva di circa 1.200 mq. Ristrutturata integralmente nel 2011, la dimora ha mantenuto intatto il fascino originario grazie alla conservazione accurata degli elementi storici e dei materiali autentici. La villa principale, con oltre 950 mq abitativi, si sviluppa su quattro livelli più un piano seminterrato e offre numerose camere con vista lago e 12 bagni. Al piano terra si apre un elegante salone di rappresentanza con camino, un accogliente soggiorno con accesso a un ampio terrazzo panoramico, una sala da pranzo, la cucina e un servizio per gli ospiti, impreziosito da pavimenti in parquet lavorato. Il primo piano ospita due spaziose suite con cabine armadio, tre bagni e uno studio privato. Al secondo piano si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre il terzo piano accoglie ulteriori tre camere e tre bagni. Nel seminterrato sono presenti due cantine, una taverna, una cucina professionale collegata tramite montacarichi alla cucina principale, un bagno, una zona fitness, oltre agli ambienti dedicati a lavanderia e locale caldaia. La dépendance, di circa 150 mq e distribuita su due livelli, comprende un garage doppio. Il piano inferiore ospita un soggiorno con cucina a vista e un bagno; al piano superiore si trovano tre camere e due bagni, ideali per accogliere ospiti o personale di servizio
