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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Cannobio a 4.500.000 € (cod.6522b610)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Cannobio, la richiesta di 4.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.601 €/m² e
4.037 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Cannobio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto edificio storico
Incantevole residenza d’epoca situata sulle suggestive colline di Cannobio, affacciata sul Lago Maggiore e a breve distanza dal confine con la Svizzera. La proprietà è immersa in un ampio parco terrazzato di circa 15.000 mq, che fa da cornice alla villa principale, alla dépendance e alla darsena, per una superficie complessiva di circa 1.200 mq. Ristrutturata integralmente nel 2011, la dimora ha mantenuto intatto il fascino originario grazie alla conservazione accurata degli elementi storici e dei materiali autentici. La villa principale, con oltre 950 mq abitativi, si sviluppa su quattro livelli più un piano seminterrato e offre numerose camere con vista lago e 12 bagni. Al piano terra si apre un elegante salone di rappresentanza con camino, un accogliente soggiorno con accesso a un ampio terrazzo panoramico, una sala da pranzo, la cucina e un servizio per gli ospiti, impreziosito da pavimenti in parquet lavorato. Il primo piano ospita due spaziose suite con cabine armadio, tre bagni e uno studio privato. Al secondo piano si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre il terzo piano accoglie ulteriori tre camere e tre bagni. Nel seminterrato sono presenti due cantine, una taverna, una cucina professionale collegata tramite montacarichi alla cucina principale, un bagno, una zona fitness, oltre agli ambienti dedicati a lavanderia e locale caldaia. La dépendance, di circa 150 mq e distribuita su due livelli, comprende un garage doppio. Il piano inferiore ospita un soggiorno con cucina a vista e un bagno; al piano superiore si trovano tre camere e due bagni, ideali per accogliere ospiti o personale di servizio
