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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio a 425.000 € (cod.64d3239d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cannobio, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.387 €/m² e
3.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI CANNOBIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GININ S.A.S. DI CLAUDIA FERRARI & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con cortile
Vendesi appartamento nuovo in un ottima posizione, proprio nel cuore di Cannobio. Completamente arredato con mobili di buon gusto, si compone di soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e grosso balcone. Dalla cucina si ha anche una parziale vista lago. Conferiscono all’appartamento un tocco unico l’alto soffitto a cassettoni originale, il lungo balcone con vista nel cortile interno, il bagno con una grossa vetrata, il pavimento unico nel suo genere. Per non parlare dello scorcio che si ha da una finestra segreta dell’abitazione dove è possibile ammirare l’interno di un’antica chiesa. Per meglio apprezzare questi ed altri particolare è consigliato visitare questo immobile
