Casa indipendente in vendita a Cannobio a 250.000 € (cod.64c244e3)

da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con balcone con garage da ristrutturare di nuova costruzione

CANNOBIO - LOCALITA' CA' BIANCA. RUSTICO CON SPLENDIDA VISTA LAGO, GIARDINO, ACCESSO ALLA SPIAGGIA PUBBLICA. RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON PROGETTO APPROVATO E BOA DI ORMEGGIO Questa rustico, in posizione dominante e comodamente raggiungibile in macchina, si trova proprio di fronte alla Rocca Borromea (Castelli di Cannero), a metà strada tra Cannero e Cannobio, è immerso nella natura ed ha una vista spettacolare sulle acque del Lago Maggiore. La regione, denominata "Ginella" è attualmente oggetto di una completa riqualificazione. E' appena stata realizzata una strada carrozzabile che raggiunge sia le tre ville sottostanti che questo rustico posto in zona dominante, la cui posizione che garantisce una privacy completa ed assoluta. In prossimità della proprietà, a circa 70 mq, vi è accesso diretto alla spiaggia libera. STATO ATTUALE: Lo stato attuale comprende: un rustico principale da ristrutturare, che sarà adibito ad abitazione; un piccolo rustico secondario da ristrutturare, che sarà adibito a garage; giardino privato di mq. 710; strada di accesso carraio e pedonale, in comproprietà, dalla Strada Statale 34 e fino alla proprietà, progetto in fase di approvazione per la realizzazione di una villetta indipendente. PROGETTO Il progetto, in fase autorizzativa, prevede la demolizione e la costruzione di una modernissima dimora, di circa mq. 120, posta su due piani, con ampie terrazze e pareti "tutto-vetro" per godere al meglio la splendida vista. Al piano superiore si trova un open space, di oltre mq. 52, dedicato completamente alla zona giorno, completamente circondatao su tre lati da un porticato coperto di circa 30 mq., una ulteriore terrazza scoperta di circa 40, ed un ampio balcone di circa 19 mq. Al piano inferiore troviamo due camere da letto, con ampie finestre vista lago, entrambe con accesso diretto alle terrazze ed al giardino. Il bagno è moderno e, anch'esso, con finestra vista lago. Al piano seminterrato, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione, e posto allo stesso livello[…]