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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio in zona Traffiume a 425.000 € (cod.64bf7c51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cannobio in zona Traffiume, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRAFFIUME) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traffiume.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Traffiume, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.165 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannobio in zona Traffiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX LAGOIMMOBILIEN
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con garage con caminetto con riscaldamento autonomo
Bellissimo e spazioso appartamento a piano terra con giardino, porticato, lavanderia e box doppio in una zona residenziale a Traffiume, località Sant Anna . Il centro ed il lago sono quindi raggiungibili facilmente in pochi minuti in auto o a piedi e in bici lungo la ciclabile. L appartamento è di circa 90 mq calpestabili ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con vetro camino e cucina open space, 3 camere da letto e due bagni. Tutti i locali (ad eccezione dei dei bagni) hanno ampie porte finestre che si affacciano sul giardino di pertinenza di circa 200 mq. e sul porticato dotato di tende da sole elettriche. La costruzione dell immobile è terminata nel 2010 da ditta locale, è tutto quindi relativamente recente e assolutamente in eccellenti condizioni. L appartamento è tutte le sue pertinenze accessorie sono stati oggetto di continua e maniacale manutenzione. I materiali scelti e ogni accessorio sono di alta qualità: serramenti sono in pvc con vetro camera e zanzariere dotati di persiane in alluminio, impianto di riscaldamento a gas metano diviso in zone con caldaia a condensazione, camino a legno con vetro camera con bocchette in tutti i locali, impianto stereo con dolby surround, allarme perimetrale, luci di sicurezza, porta blindata. La zona esterna è composta dal un bel giardino pianeggiante e ben piantumato, con cancello pedonale privato, casetta per il ricovero della legna, punti luce (con sensori) prese elettriche e punti acqua, doccia esterna e tende da sole elettriche. Insomma non manca proprio nulla. Attraverso le scale interne condominiali si raggiunge il piano interrato dove si trovano le autorimesse. Quella di pertinenza dell appartamento in vendita ha un accesso indipendente ed e di 50 mq e vi stanno comode due autovetture oltre all angolo lavanderia, e a una comoda e capiente scaffalatura a tutta parete. L autorimessa è dotata di portellone elettrico. La costruzione dell immobile è terminata nel 2010, è tutto quindi relativamente recente e assolutamente in eccellenti condizioni. L appar[…]
