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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio in zona Traffiume a 285.000 € (cod.64b48452)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cannobio in zona Traffiume, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3064 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.038 €/m² e
3.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRAFFIUME) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 4.225 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traffiume.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Traffiume) è pari a
3.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
Invece i prezzi per la zona di Traffiume (+8,81%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannobio in zona Traffiume
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile per vacanza da ristrutturare di recente costruzione
CANNOBIO: Vendesi trilocale di recente ristrutturazione, moderno con ottime rifiniture. Situato al piano terra in condominio con giardino comune ben tenuto. L'appartamento è cosi composto: ingresso su corridoio, bellissima cucina abitabile dotata di cucina di notevoli dimensioni con tutti gli elettrodomestici, ottima per chi ama cucinare, con affaccio su balcone con piccolo tavolino per mangiare all'esterno, soggiorno anch'esso con uscita su balcone, una camera matrimoniale e bagno con doccia. Il soggiorno volendo può essere utilizzato come seconda camera matrimoniale. Al piano inferiore, con accesso da scale interne al condominio, si raggiungono le due cantine di proprietà una di 5 mq, e ad un'altra di 33 mq che può essere utilizzato per uso taverna o locali hobby. Al piano seminterrato c'è un grande locale comune consentito per stendere ed asciugare la biancheria in inverno, e uno spazio esterno per l'estate. Completa l'appartamento due posti auto privati coperti di grandi dimensioni. Il giardino condominiale ben tenuto può essere utilizzato dai condomini con zona pranzo all'esterno con un gazebo con tavoli e sedie. La proprietà è delimitata e l'accesso è consentito tramite cancello elettrico automatico. Le facciate del condominio sono state appena ristrutturate, non necessita di nessun altro lavoro di ristrutturazione. Grazie alla ristrutturazione recentemente fatta, la casa non necessita di lavori di manutenzione. Infissi in legno con vetri doppi. Spese condominiali basse. Ottimo per viverci tutto l'anno o come casa vacanza. Zona tranquillissima
