L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cannobio a 780.000 € (cod.64b19eb1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cannobio, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 780.000 € per una superficie commerciale di 151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5165 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.422 €/m² e 3.839 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.865 €/m²) e per ville (da 2.515 €/m² a 4.520 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,80%).

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•  Wikipedia: Cannobio
•  Mercato Immobiliare a Cannobio
•  Quotazioni OMI