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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Traffiume a 660.000 € (cod.649d1bf4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannobio in zona Traffiume, la richiesta di 660.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Dimore & Dimore Prestigious Real Estate) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.180 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRAFFIUME) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.600 €/m²) e per ville (da 2.480 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traffiume.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Traffiume) è pari a
2.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore & Dimore Prestigious Real Estate
Via Cavallotti, 8, Verbania (VB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con caminetto
Via alla Piana 84 5 vani 200mq Cannobio Verbano-Cusio-Ossola Piemonte proponiamo in posizione soleggiata tutto lanno ed in una delle pi belle zone residenziali di traffiume a pochi minuti da cannobio questa bellissima villa indipendente composta al piano terra da unampia zona giorno adibita a soggiorno con camino e cucina due camere da letto di cui quella matrimoniale che accede ad un terrazzo un ripostiglio ed un bagno con doccia. al piano seminterrato al quale si pu accedere sia esternamente che internamente troviamo una cantina un locale caldaia e lavanderia ed un garage. completa la propriet un bel giardino circostante
