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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio a 295.000 € (cod.6479139d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cannobio, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.657 €/m² e
3.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI CANNOBIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannobio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX LAGOIMMOBILIEN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con ascensore
A Cannobio in zona centrale, a pochi passi dal centro storico dai principali servizi, si vende uno spazioso appartamento recentemente rinnovato con materiali di pregio e con gusto all interno di un palazzo ex sede dell antica fabbrica denominata il Setificio completamente ristrutturato (tetto, facciate, pluviali) L unità immobiliare in vendita si trova al 3 piano dell edificio, comodamente servito da un capiente ascensore con arrivo diretto al piano. L appartamento di circa 100 mq è così composto: ingresso sull ampio e luminoso soggiorno/pranzo, una cucina abitabile, accesso e disimpegno sulla zona notte composta da tre ampie camere da letto (quella matrimoniale ha davvero notevoli dimensioni), il bagno con doccia dotato di termostatico e calorifero elettrico (per le mezze stagioni) ed un ripostiglio/lavanderia. L appartamento è stato oggetto di un attenta ristrutturazione (2013/2014), è quindi in ottime condizioni, ha un atmosfera particolarmente calda ed accogliente e sono stati sfruttati in modo ottimale gli spazi. L impianto di riscaldamento è autonomo a gas GPL (c'è già la predisposizione per il collegamento al gasdotto comunale, l'impianto può essere completato con un costo di circa 1000), dotato di caldaia a condensazione, la pavimentazione è in piastrelle in ceramica effetto legno e piastrelle in ceramica monocottura in bagno e le finestre tutte in legno dotate di vetro-camera. L intero appartamento è condizionato. E' presente un impianto per dolby surround con casse nel cartongesso in soggiorno. L appartamento è particolarmente luminoso. Completa la proprietà un garage doppio. Di pertinenza anche tutti gli spazi condominiali tra cui un comodo parcheggio scoperto molto capiente ed un locale stenditoio. Da evidenziare la posizione strategica dell edificio che si trova in una zona centrale e da cui sono facilmente raggiungibili supermercati, banche, posta, negozi oltre alle piste ciclabili, il centro sportivo, la spiaggia e la piacevole passeggiata sul lungolago. Spese condominiali circa 700,00 all anno
