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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio a 285.000 € (cod.64762ff4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cannobio, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.606 €/m² e
3.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI CANNOBIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannobio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX LAGOIMMOBILIEN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
IL CORTILE MEDIOEVALE, APPARTAMENTO CON BOX AUTO INCLUSO NEL PREZZO. Spazioso e accogliente open space di circa 70 metri quadri (lordi) in pieno centro storico a Cannobio, a piano terra di un antico palazzo medioevale con box auto incluso nel prezzo. L appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022. E composto da un unico ampio locale composto da zona giorno con angolo cottura/pranzo, dal soggiorno/TV e da un ampia zona notte oltre che al bagno con doccia. Le due zone sono delimitate da un antico e originale pilastro che sorregge due arcate e che divide in modo funzionale lo spazio. Decisamente di effetto la parete con i sassi a vista con una nicchia incorniciata da pilastri e un architrave in sasso (sicuramente un antico passaggio) testimonianza della storicità dello stabile, così come l imponente facciata in sasso caratterizzata da una maestosa colonna che sorregge due archi a tutto sesto ribassato. Questi antichi elementi, con gli infissi moderni a tutta parete creano un contrasto armonioso tra antico e contemporaneo. Le ampie vetrate assicurano poi ottima luminosità e continuità tra spazi interni ed esterni. Negli spazi comuni, oltre alla corte sul fronte dell appartamento c è anche un bellissimo giardino sul retro, chiaramente usufruibile, dove c è l accesso ai box interrati. Di pertinenza dell appartamento si vende infatti anche una spaziosa autorimessa al piano interrato piastrellata e con pareti intonacate e tinteggiate, che per il centro storico di Cannobio è un surplus ultra. L appartamento viene venduto completo dell arredo inclusa la cucina accessoriata con gli elettrodomestici. Utenze autonome. Spese condominiali circa 600,00 annue. Ideale per investimento per la locazione estiva e/o a lungo termine con la garanzia di un interessante reddito passivo o per chi cerca una soluzione in pieno centro storico a piano terra con il garage. Può essere anche facilmente convertito in locali commerciali
