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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio a 500.000 € (cod.646a5d1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cannobio, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.143 €/m² e
3.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI CANNOBIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannobio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con caminetto per vacanza edificio storico
CANNOBIO: Vendesi bellissimo appartamento vista lago di 120mq, situato al primo piano di una palazzina storica nel cuore del lungo lago di Cannobio, fronte porto vecchio e vicino a tutti i servizi del paese. L'appartamento è stato adibito a salone e bar negli anni passati, ora non viene più usato commercialmente ma viene venduto per creare una bellissima soluzione per viverci, con un piccolo restyling si può far diventare questa soluzione una bellissima cosa vacanza o per viverci tutto l'anno. Si accede all'appartamento passando da scale in marmo rosa del Portogallo, ed è cosi composta: ingresso, da cui fa accedere alla stanza dove si trova il vecchio bancone bar di 16mq, un antibagno con 2 piccoli bagno di servizio, cucina con forno di 14mq, prima camera da letto, e grande salone con balcone vista lago. I soffitti sono affrescati con disegni originali, le numerose finestre rendono l'ambiente molto luminoso, la vista che si gode su tutto il lungo lago è spettacolare. I pavimenti nella camera e salone sono in parquet di larice, mentre nelle cucine e bar sono in cotto lombardo. Possibilità di ricavare una ulteriore camera da letto matrimoniale. Camino in sala funzionante. Infissi in legno con doppio vetro. Nessuna spesa condominiale. Possibilità di acquistare un garage doppio nelle vicinanze
