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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio in zona Campeglio a 490.000 € (cod.6456b8b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cannobio in zona Campeglio, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.926 €/m² e
3.299 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI CANNOBIO) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.910 €/m²) e per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.905 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campeglio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campeglio) è pari a
3.320 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannobio in zona Campeglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile
CANNOBIO: Vendesi bellissimo e grande appartamento di 180mq con vista lago, giardino e posti auto. Situato in "Cuserina", a pochi minuti dal centro, questo appartamento situato al piano terra di una palazzina di solo 3 unità immobiliari complessive, è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile con balcone che da accesso diretto al giardino fronte casa con zona barbecue, 3 camere da letto tutte dotate di balcone, grande soggiorno con camino ventolato e terrazza, bagno con lavanderia. Completa la vendita, due cantine, due posti auto coperti e altre due terrazzamenti di giardino sul lato della casa. Da apprezzare la vista lago e su Cannobio che si può ammirare da tutti i punti della casa. Gli infissi nuovi sono in pvc doppio vetro con zanzariere, la caldaia nuova a condensazione del 2024. Tutto il bagno verrà rinnovato completamente prima della vendita perchè già programmato da tempo. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione per famiglie o casa vacanze
