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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio a 328.000 € (cod.6455d71c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cannobio, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4685 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.531 €/m² e
3.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI CANNOBIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannobio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX LAGOIMMOBILIEN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura con cortile
Il Cortile Medioevale Spazioso e accogliente open space di circa 70 metri quadri (lordi) in pieno centro storico a Cannobio, a piano terra di un antico palazzo medioevale con box auto incluso nel prezzo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022. E' composto da un unico ampio locale composto da zona giorno con angolo cottura/pranzo, dal soggiorno/TV e da un'ampia zona notte oltre che al bagno con doccia. Le due zone sono delimitate da un antico e originale pilastro che sorregge due arcate e che divide in modo funzionale lo spazio. Decisamente di effetto la parete con i sassi a vista con una nicchia incorniciata da pilastri e un architrave in sasso (sicuramente un antico passaggio) testimonianza della storicità dello stabile, così come l'imponente facciata in sasso caratterizzata da una maestosa colonna che sorregge due archi a tutto sesto ribassato. Questi antichi elementi, con gli infissi moderni a tutta parete creano un contrasto armonioso tra antico e contemporaneo. Le ampie vetrate assicurano poi ottima luminosità e continuità tra spazi interni ed esterni. Negli spazi comuni, oltre alla corte sul fronte dell'appartamento c'è anche un bellissimo giardino sul retro, chiaramente usufruibile, dove c'è l'accesso ai box interrati. Di pertinenza dell'appartamento si vende infatti anche una spaziosa autorimessa che per il centro storico di Cannobio è un surplus ultra. L'appartamento viene venduto completo dell'arredo inclusa la cucina accessoriata con gli elettrodomestici. Utenze autonome. Spese condominiali circa € 600,00 annue. Ideale per investimento per la locazione estiva e/o a lungo termine con la garanzia di un interessante reddito passivo o per chi cerca una soluzione in pieno centro storico a piano terra con il garage. Può essere anche facilmente convertito in locali commerciali
