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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Socragno a 450.000 € (cod.641d5636)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannobio in zona Socragno, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.735 €/m² e
3.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO NORD) per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.590 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume, mentre la zona di Socragno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Socragno) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Traffiume che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Socragno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione
CANNOBIO - SOCRAGNO - SANT'AGATA. CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA LAGO. Questa casa indipendente, con splendida vista lago e giardino, si trova a Socragno, vicinissimo a Sant Agata, piccola frazione di Cannobio. L immobile è in posizione dominante e molto tranquilla. Offre una vista lago aperta e sconfinata, sia dai balconi che dal giardino. Si compone di due appartamenti con balconi, di un bel giardino terrazzato molto curato e di numerosi angoli romantici. L appartamento al piano superiore dispone di ingresso, cucina con ampia finestra vista lago, soggiorno con camino e balcone con vista su lago e montagne, camera da letto, bagno recentemente ristrutturato. L appartamento al piano inferiore dispone di ingresso, cucina, soggiorno con balcone, camera, cameretta, bagno con doccia. Un ampia cantina, con locale caldaia e lavanderia, si trova al piano sottostante ed all esterno è presente una rilassante terrazza vista lago. Il giardino presenta angoli relax posizionati a lato e sotto la casa e numerose pergole. Attorniati da un paesaggio naturale e dalla calma, si può godere di privacy e tranquillità. Questo dimora è indicata per coloro che amano assaporare le bellezze naturali, godere di riservatezza e nel contempo apprezzano la comodità di abitare a pochi minuti da Cannobio, che offre ogni tipo di attività e servizi
