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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannobio a 390.000 € (cod.63f8176e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cannobio, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
2.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO NORD). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile senza ascensore
Questa casa indipendente in vendita a Cannobio si trova nella frazione di San Bartolomeo di Cannobio, raggiungibile a piedi con una comoda mulattiera di 200 metri circa dalla piazza. L' immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano terra con accogliente cortiletto con ripostiglio/ricovero attrezzi esterno, ingresso in disimpegno con scale a chiocciola, bagno con doccia e camera da letto; - primo piano con secondo ingresso dal giardino di circa 120 mq, soggiorno open space con cucina; - secondo piano con sottotetto; Una terrazza, affacciata sul lago, cattura lo sguardo e lo trasporta in un panorama a 180 gradi che incanta in ogni stagione. Un luogo che invita a fermarsi, a respirare profondamente e a perdersi nell'infinito azzurro, tra montagne e acque che danzano sotto i riflessi del cielo. L'intera abitazione è stata oggetto di un'attenta e recente ristrutturazione, eseguita con amore e rispetto per i materiali del luogo. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: dalle pregiate piode di Luserna che ricoprono cortile e terrazzamenti, agli impianti elettrici e idraulici. L'impianto di irrigazione, collegato alla stazione meteo svizzera, è solo un ulteriore tocco di attenzione per rendere perfetto il giardino, sempre pronto a sbocciare in tutta la sua bellezza. Questo è un luogo che parla di armonia, di radici e di futuro, di eleganza e semplicità. È un rifugio per chi cerca una casa che non sia solo uno spazio abitativo, ma una vera esperienza di vita. Una casa capace di far innamorare, di accogliere sogni e di ispirare nuove storie, in un contesto in cui la natura e il lago diventano compagni fedeli di ogni giorno