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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannobio in zona Piaggio Valmara a 230.000 € (cod.63875e9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cannobio in zona Piaggio Valmara, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.105 €/m² e
3.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO NORD) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume, mentre la zona di Piaggio Valmara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piaggio Valmara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.145 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannobio in zona Piaggio Valmara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX LAGOIMMOBILIEN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Bellissimo e panoramico bilocale dalle spaziose metrature con bellissimo balcone fronte lago, terrazzino, accesso diretto alla spiaggia (di pertinenza del complesso), giardinetto privato ben piantumato e cantina/ripostiglio di pertinenza. L appartamento si trova al secondo livello di un edificio di recente e completa ristrutturazione (2010) E composto da ampio ingresso, spazioso soggiorno/pranzo con angolo cottura e accesso al balcone fronte lago con vista spettacolare sul lago, disimpegno, un bagno con doccia con balcone e una camera da letto matrimoniale. L appartamento è dotato di utenze autonome, riscaldamento a pavimento, sistema di condizionamento dell aria, serramenti con vetri camera, connessione a internet e porta blindata e viene venduto completamente arredato. La cucina, appena installata, è una cucina di grande qualità e completamente accessoriata. Dalla zona giorno, dotata di un ampio finestrone scorrevole, e specialmente dal balcone si gode di una spettacolare vista lago. Non da ultimo l accesso diretto al lago, la spiaggia privata (in comune con altri 4 condomini, per un totale di 5 proprietari) e la boa privata e assolutamente nuova (è in corso di installazione) Piaggio Valmara si trova a pochi passi dal confine con la Svizzera, a 3 km dal centro di Cannobio. Posteggio nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale sia per residenti che per i turisti ed ottimo investimento (può essere locato ai turisti settimanalmente o a lungo termine a residenti). Spese condominiale 800-1000 annui
