Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Traffiume a 650.000 € (cod.63603ae7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannobio in zona Traffiume, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.471 €/m² e 2.785 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRAFFIUME) per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 4.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.880 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traffiume.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Traffiume) è pari a 2.920 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Traffiume

IMMAGINE 0

immagine 1 di 13

IMMAGINE 1

immagine 2 di 13

IMMAGINE 2

immagine 3 di 13

IMMAGINE 3

immagine 4 di 13

IMMAGINE 4

immagine 5 di 13

IMMAGINE 5

immagine 6 di 13

IMMAGINE 6

immagine 7 di 13

IMMAGINE 7

immagine 8 di 13

IMMAGINE 8

immagine 9 di 13

IMMAGINE 9

immagine 10 di 13

IMMAGINE 10

immagine 11 di 13

IMMAGINE 11

immagine 12 di 13

IMMAGINE 12

IN SINTESI

Prezzo:

650.000 €

Superficie:

260 m²

Prezzo al m²:

2500 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Cannobio (VB)

Zona OMI:

D2 (PERIFERICA - TRAFFIUME)

Indirizzo:

Traffiume

Aggiornato:

sab 10 agosto 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto con cucina abitabile

br>TRAFFIUME - CENTRO STORICO. ANTICA DIMORA STORICA CON GIARDINO. Racchiusa tra antiche mura che la nascondono da occhi indiscreti, si erge questa antica dimora storica, che ha mantenuto intatto tutto il suo fascino. Dall esterno non ci si può immaginare la bellezza antica che appare non appena si varca il portoncino in legno: una corte di 80 mq. pavimentata in sasso con alcune statue, una casa con colori mediterranei e con un lungo balcone che corre sulle tre facciate ed infine 700 mq di giardino pianeggiante, racchiuso da un muro di cinta originale, con angoli fioriti, tavolini in sasso, aiuole, statue, vialetti e con un pergolato d uva che conduce fino all abitazione. Tutta la casa parla di storia: dal colore della facciata arricchita da fiori rampicanti, all antico loggiato ad arco, dalle persiane bordeaux, alle finestre in legno sagomato con inferiate in ferro battuto. L ingresso è il primo passo per entrare in un atmosfera d altri tempi. Ci accoglie un atrio con pavimento in piode, un antico lavandino in sasso ed un ritratto in pietra del proprietario che nel 1700 costruì l immobile. Al piano terra si trovano il soggiorno con camino e soffitti affrescati, una cucina anch essa con camino, uno studio, un laboratorio di sartoria, il lavatoio, cantine e ripostigli. Al piano superiore si trovano cinque camere da letto, quattro delle quali con balcone, ancora completamente originali anche nell arredamento e due bagni. Una attenzione particolare va ai pavimenti in maiolica della zona giorno ed a quelli in cotto fatto a mano delle camere da letto. Questa nobile dimora, oltre alla sua bellezza architettonica, è ricca di tranquillità e pace ed il suo giardino offre una privacy assoluta