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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannobio a 1.950.000 € (cod.635805fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cannobio, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Leisure Properties Laghi srl) a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI CANNOBIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traffiume.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannobio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile
Proponiamo in vendita a Cannobio un intero edificio fronte lago su più piani, con vista mozzafiato del Lago Maggiore e delle montagne circostanti. Questa interessante proprietà in vendita a Cannobio sorge lungo la meravigliosa passeggiata lungolago e consiste in tre piani abitativi attualmente occupati da un unico grande appartamento ma adatta a realizzare unità abitative indipendenti. I metri quadri totali sono oltre 500, distribuiti sui tre livelli: primo, secondo e terzo piano. L’abitazione si compone di sala da pranzo con camino in marmo, soggiorno, anch’esso con grande camino in marmo, studio, cucina abitabile, sette camere da letto e quattro bagni, il tutto distribuito sui tre livelli. La maggior parte degli ambienti accede a balconi fronte lago con vista mozzafiato. La proprietà può essere un’abitazione adatta ad una famiglia numerosa o può essere trasformata realizzando tagli abitativi più piccoli, un’ottima opportunità di investimento
