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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannero Riviera in zona Donego a 150.000 € (cod.662b5c50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cannero Riviera in zona Donego, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
3.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FASCIA LAGO) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 3.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannero Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannero Riviera, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbè, mentre la zona di Donego risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannero Riviera in zona Donego
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Città Ideale & Prestige - Verbania Corso Goffredo Mameli - Remax
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Casa di paese storica a Donego frazione di Cannero Riviera con splendida vista sul lago MaggioreNel caratteristico borgo collinare di Donego, tranquilla e soleggiata frazione di Cannero Riviera, proponiamo in vendita una suggestiva casa di paese disposta su due livelli, situata in posizione panoramica con incantevole vista sul lago.L'immobile è una tipica abitazione semi-indipendente di antica costruzione, con facciata esterna parzialmente in pietra a vista che conserva il fascino delle case tradizionali del luogo. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2015.Distribuzione degli spazi:Piano terra: ampio locale attualmente utilizzato come deposito, con possibilità di recupero e trasformazione in superficie abitativa.Primo piano: ambiente giorno/notte con balcone panoramico affacciato sul lago, disimpegno, bagno e piccolo ripostiglio. Questo livello è stato ristrutturato negli anni '90.Il riscaldamento è garantito da camino a legna e allacciamento al gas metano.La proprietà si trova in una posizione particolarmente silenziosa, a circa 100 metri dal parcheggio pubblico, lungo la caratteristica mulattiera che collega Donego al centro di Cannero. L'area, posta a circa 400 metri di altitudine, è ideale per chi ama la natura e le escursioni tra boschi e montagne.Completa la proprietà un terreno di circa 400 mq. utilizzabile come area barbecue situato a brevissima distanza dal nucleo abitato, sul quale si trova anche un rustico di circa 29 m².L'abitazione è collegata alla rete fognaria e alla rete elettrica.Donego è un borgo autentico, un tipico villaggio di collina con case in pietra, vicoli stretti e un'atmosfera molto tranquilla. Non è un centro turistico affollato, ma proprio per questo conserva un carattere autentico e tradizionale. La sua posizione consente di avere vista lago aperta, molto sole e aria fresca anche in estate. Scendendo in pochi minuti di auto si raggiunge Cannero Riviera, una delle località più amate della zona del lago. È famosa per il suo clima particolarmente mite, che permette la col[…]
