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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannero Riviera in zona Oggiogno a 1.390.000 € (cod.6600a1d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannero Riviera Oggiogno, la richiesta di 1.390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2622 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
3.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FASCIA LAGO) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 3.395 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannero Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannero Riviera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbè, ma anche la zona di Oggiogno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Oggiogno) è pari a
2.405 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Oggiogno (+5,57%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannero Riviera in zona Oggiogno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Nel cuore dell'antico borgo medioevale di Oggiogno, pittoresca frazione collinare di Cannero Riviera, incantevole villa d'epoca dell'800 con piscina e impagabile vista lago, che incarna il fascino storico e la bellezza del paesaggio lacustre. Questa straordinaria proprietà è circondata da un ampio giardino curato nei minimi dettagli, con alberi da frutto, orti e vigneto, dove la tranquillità e la privacy sono garantite, presente, anche, un antico lavatoio, elemento di carattere, che racconta storie di un passato lontano che si integra perfettamente con il verde lussureggiante e i profumi della natura circostante. La villa, ristrutturata negli anni Novanta, conservando il suo charme originario, si presenta in buone condizioni interne ed è composta al piano terra, da ingresso, ampio salone con camino, cucina, con affaccio su un grande terrazzo panoramico, in parte verandato e da uno studio con un bagno en-suite. I due piani superiori offrono ogni comfort per la famiglia e gli ospiti con un totale di 8 camere da letto, una cucina, due bagni e un bagno di servizio. Ogni camera ha il suo balcone privato da dove poter ammirare l'incredibile bellezza del paesaggio. Inoltre sono presenti piccoli fabbricati ad uso magazzino, un locale tecnico per l' impianto piscina e una cantina attrezzata per la vinificazione. Questa proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio rifugio, perfetto sia per un'abitazione principale che per riproporsi, come in passato, denominata Villa Al Sasso, in una struttura ricettiva, raggiungibile solo a piedi a 300 mt da un ampio parcheggio
