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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannero Riviera in zona Cassino a 395.000 € (cod.65722232)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cannero Riviera in zona Cassino, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3726 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
3.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FASCIA LAGO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 5.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannero Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannero Riviera, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cassino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-24,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage
Nella splendida cornice di Cassino, a 2 km da Cannero Riviera, proponiamo in vendita questo appartamento ristrutturato nel 2023 e disposto su un unico piano con una meravigliosa terrazza vista lago, oltre ad una cantina e autorimessa a piano terra. L'appartamento si sviluppa al primo piano ed è composto da living con cucina open space e lavanderia separata, zona notte composta da atrio, master bedroom con vista lago, camera ospiti e ampio bagno con finestra
