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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannero Riviera in zona Barbè a 270.000 € (cod.65692c32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cannero Riviera in zona Barbè, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CANNERO) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannero Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannero Riviera, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barbè.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barbè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Barbè (+1,71%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cannero Riviera in zona Barbè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Manzullo
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura
Verbania, sul Lago Maggiore, propone nel comune di Cannero Riviera, in posizione dominante, a pochi minuti dalla splendida spiaggia e dai principali locali, luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina di sole sei unità, con basse spese condominiali. L’immobile è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura e soggiorno impreziosito da un’ampia finestra panoramica che regala una spettacolare vista sul Lago Maggiore, bagno e camera da letto matrimoniale, anch’essa con finestra panoramica e accesso ad un ampio terrazzo. A completare la proprietà troviamo un posto auto ad uso esclusivo e un sottotetto adibito a cantina. www.immobiliaremanzullo.it
