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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannero Riviera in zona Donego a 140.000 € (cod.654e2c10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannero Riviera in zona Donego, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FASCIA LAGO) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.470 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannero Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannero Riviera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Donego, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.810 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannero Riviera in zona Donego
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marlis Zanetti Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone con caminetto con termocondizionamento
Antica casa di paese su 2 livelli nella romantica ed assolata frazione di Donego, piccolo borgo collinare di Cannero Riviera. Magnifica vista lago. Proprietà composta una antica casa semi-indipendente con magnifica vista sul lago. Muratura esterna parzialmente in pietra a vista, rifacimento completo tetto 2015. Vani: PT: ampio vano ad uso deposito eventualmente recuperabile per uso abitativo; P1: vano giorno notte con balcone da cui si gode una magnifica vista lago, disimpegno, bagno e piccolo ripostiglio, ristrutturato negli anni 90 Riscaldamento: camino a legna, gas metano L'immobile si trova a 100 metri dal parcheggio pubblico in posizione assolutamente tranquilla al bordo della mulattiera che porta a Cannero a Donego, soleggiatissima frazione di Cannero Riviera a ca. 400 slm, com ampie possibilità di escursioni a piedi nei boschi e montagne circostanti. Fanno parte della proprietà alcuni piccoli appezzamenti di terreno posti a poca distanza dal centro abitato con sovrastante rustico di 29 m2. L'immobile è collegato alla rete fognaria e alla rete gas metano
