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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannero Riviera in zona Donego a 140.000 € (cod.654e2c10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannero Riviera in zona Donego, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FASCIA LAGO) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.840 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannero Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannero Riviera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Donego, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.865 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannero Riviera in zona Donego
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marlis Zanetti Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento
Antica casa di paese su 2 livelli nella romantica ed assolata frazione di Donego, piccolo borgo collinare di Cannero Riviera. Magnifica vista lago. Proprietà composta una antica casa semi-indipendente con magnifica vista sul lago. Muratura esterna parzialmente in pietra a vista, rifacimento completo tetto 2015. Vani: PT: ampio vano ad uso deposito eventualmente recuperabile per uso abitativo; P1: vano giorno notte con balcone da cui si gode una magnifica vista lago, disimpegno, bagno e piccolo ripostiglio, ristrutturato negli anni 90 Riscaldamento: camino a legna, gas metano L'immobile si trova a 100 metri dal parcheggio pubblico in posizione assolutamente tranquilla al bordo della mulattiera che porta a Cannero a Donego, soleggiatissima frazione di Cannero Riviera a ca. 400 slm, com ampie possibilità di escursioni a piedi nei boschi e montagne circostanti. Fanno parte della proprietà alcuni piccoli appezzamenti di terreno posti a poca distanza dal centro abitato con sovrastante rustico di 29 m2. L'immobile è collegato alla rete fognaria e alla rete gas metano
