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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannero Riviera in zona Oggiogno a 1.590.000 € (cod.64cad1d7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannero Riviera Oggiogno, la richiesta di 1.590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a 1.590.000 € per una superficie commerciale di 530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.188 €/m² e 2.448 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FASCIA LAGO) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cannero Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannero Riviera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oggiogno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.000 €/m² per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.590.000 €
Superficie:
530 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Cannero Riviera (VB)
Zona OMI:
D2 (PERIFERICA - FASCIA LAGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo morabito IMMOBILIARE

morabito IMMOBILIARE

Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con caminetto con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo con cucina abitabile

Villa d epoca con vigneto e vista mozzafiato sul Lago Maggiore Oggiogno Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Oggiogno, a pochi chilometri dalla rinomata Cannero Riviera, si erge Villa al Sasso, una splendida dimora ottocentesca immersa in ampi giardini terrazzati, orti, frutteti e un vigneto privato. La proprietà offre una vista panoramica spettacolare e ininterrotta sul Lago Maggiore e sulle montagne, considerata tra le più belle della zona. Sapientemente ristrutturata negli anni 90 nel rispetto delle preziose caratteristiche storiche, la villa si sviluppa su tre livelli principali più cantine, laboratori e pertinenze, combinando storia, charme e funzionalità moderna. Piano Terra L ingresso introduce a un elegante salone, originariamente sala da pranzo e sala da ballo dell hotel, con pavimento piastrellato, camino centrale con facciata in vetro e magnifici affreschi di E. Baroggi che decorano il soffitto. La cucina moderna, ampia e luminosa, è dotata di piani in granito rosa, stufa a legna con forno e grande tavolo in ciliegio per 12 posti. Le doppie porte finestre conducono a una terrazza panoramica parzialmente verandata, ideale per cene all aperto. Uno studio/camera da letto con bagno en suite e un locale tecnico con lavanderia, dispensa e caldaia completano il piano, offrendo flessibilità funzionale per uso familiare o ricettivo. Primo Piano Il primo piano ospita quattro camere da letto con balconi affacciati sul lago, due bagni eleganti e una cucina secondaria. Alcune stanze conservano affreschi e dettagli d epoca, mentre altre presentano rosoni in gesso e modanature. Questo piano è ideale per ospiti o famiglia numerosa, garantendo spazi ampi e luminosi. Secondo PianoDisposto con stesso schema del primo piano, offre ulteriori quattro camere da letto con balconi vista lago, due bagni e una terza cucina, aprendo possibilità di appartamenti indipendenti o uso ricettivo separato. Alcune camere conservano affreschi originali e soffitti decorati, mentre altre presentano finiture pregiate in gesso. […]

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