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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cannero Riviera in zona Ponte a 195.000 € (cod.6437acd1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannero Riviera in zona Ponte, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.930 €/m² e 2.222 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FASCIA LAGO) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 4.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cannero Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannero Riviera, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.770 €/m² per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Cannero Riviera in zona Ponte

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IN SINTESI

Prezzo:

195.000 €

Superficie:

65 m²

Prezzo al m²:

3000 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Cannero Riviera (VB)

Zona OMI:

D2 (PERIFERICA - FASCIA LAGO)

Indirizzo:

Ponte

Pubblicato:

lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile

CANNERO RIIVERA - FRAZIONE PONTE TIPICA CASA DEL CENTRO STORICO CON CORTE Nel centro storico della tranquilla e soleggiata frazione di Ponte, a poca distanza dal Comune di Cannero Riviera ed alla sua bella spiaggia, si trova questa graziosa e tipica casa di paese. Ponte è un antico borgo pedonale ed "auto free", caratterizzato da case in sasso, stradine, viuzze e giardini. I due parcheggi comunali gratuiti sono al bordo del paese ed a pochissima distanza Questa casa racchiude lo charme del passato ed è così composta: Piano terra: dalla corte privata di circa 20 mq si entra nella zona giorno dove si trova la cucina abitabile, il soggiorno ed il bagno con doccia; La scala a chiocciola conduce al piano superiore dove si trova la camera da letto con il balcone vista lago. La camera è raggiungibile anche da una scala esterna che costeggia il muro maestro. Dalla corte si accede sia al piano seminterrato, dove troviamo una cantina. Dall'altro lato della corte c'è una romantica pergola in legno dalla quale si gode di vista lago. La casa è in buono stato e non necessita di un intervento di ristrutturazione interna. Il riscaldamento è garantito da stufa a legna e da radiatori elettrici. Questa proprietà è adatta per coloro che cercano l'autenticità del passato e la quiete per trascorrere momenti in assoluto relax