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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannero Riviera in zona Oggiogno a 160.000 € (cod.64360057)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannero Riviera Oggiogno, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.124 €/m² e
2.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FASCIA LAGO) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 920 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannero Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannero Riviera, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oggiogno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannero Riviera in zona Oggiogno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con balcone con caminetto con cortile di recente costruzione
Un angolo di storia e charme a pochi minuti dal lago – Occasione unica a Oggiogno Nel cuore del caratteristico borgo di Oggiogno, frazione suggestiva di Cannero Riviera, proponiamo in vendita una proprietà ricca di fascino, ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e uno scorcio sul lago che incanta. La casa principale si sviluppa su tre livelli ed è impreziosita da due cortili privati, perfetti per momenti all'aperto in totale privacy. Al piano terra troviamo una cucina rustica con camino, accessibile dal cortile, accompagnata da una cantina e un ripostiglio. Il bagno con doccia si trova a un piano intermedio, mentre ai piani superiori sono distribuite due camere, una delle quali con balcone. La struttura conserva ancora elementi d'epoca come pavimenti in cotto, camini originali e dettagli architettonici che raccontano la sua storia. Il tetto è stato recentemente ristrutturato e anche gli interni hanno beneficiato di piccoli interventi migliorativi. Accanto alla casa principale si trova un secondo edificio indipendente, disposto su due livelli più sottotetto, con un proprio cortile esclusivo. Un terzo spazio esterno collega armoniosamente le due costruzioni. Completano la proprietà circa 80 mq di terreno pianeggiante, situati a soli 200 metri dalla casa: un piccolo paradiso con vista lago, dotato di bersò in ferro e allaccio all'acqua, ideale per rilassarsi o coltivare un angolo verde. Il borgo di Oggiogno, arroccato a circa 500 metri di altitudine, è raggiungibile in auto in circa 10 minuti da Cannero oppure a piedi tramite un'antica mulattiera immersa nella natura, tra terrazzamenti e boschi di castagni. L'auto si lascia in un parcheggio pubblico a circa 150 metri dall'abitazione: una distanza che garantisce silenzio e autenticità, lontano dal traffico e dal caos
