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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cambiasca in zona Comero a 730.000 € (cod.660ac6ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cambiasca in zona Comero, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4371 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.230 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cambiasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cambiasca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Comero.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comero, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.655 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,48%), come per la zona di Comero (+10,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cambiasca in zona Comero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA COBIANCHI50 IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con garage con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento
In un elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi, finiture ricercate e una distribuzione degli ambienti studiata per garantire il massimo comfort abitativo.La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e un piano seminterrato, ed è circondata da un curato giardino privato che ospita una suggestiva piscina, porticati vivibili, un 'ampia area parcheggio e l 'accesso al garage.Al piano terra l 'abitazione accoglie con una spaziosa cucina abitabile, direttamente collegata al portico frontale, ideale per pranzi e cene all 'aperto. Il soggiorno, impreziosito da una stufa a pellet e da un ampio soppalco con dettagli architettonici di grande fascino, rappresenta il cuore della casa. Completano il piano una camera con uscita sul giardino e sulla zona piscina, una pratica lavanderia e un ampio bagno finestrato con antibagno.Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere, entrambe arricchite da soppalco e con accesso diretto alla terrazza coperta. Il livello dispone inoltre di un bagno finestrato completo, un comodo ripostiglio e del soppalco affacciato sulla zona giorno, uno spazio versatile ideale come studio, area relax o zona hobby.Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che tramite la rampa esterna, offre un 'autorimessa di oltre 100 mq, perfetta per più veicoli e per chi necessita di ampi spazi di deposito. Completano il livello uno studio, il locale tecnico con caldaia e un ulteriore bagno/lavanderia finestrato.Una soluzione moderna, elegante e funzionale, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla praticità degli spazi. La piscina privata, gli ampi porticati, il grande garage e le finiture di qualità rendono questa villa la scelta ideale per famiglie che cercano una casa pronta da vivere, capace di coniugare comfort, privacy e stile.Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT Prenota la t[…]
