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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cambiasca in zona Comero a 235.000 € (cod.65efb0ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cambiasca in zona Comero, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
951 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.358 €/m² e
1.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 865 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cambiasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cambiasca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Comero.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comero, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.460 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cambiasca in zona Comero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Nel caratteristico e tranquillo borgo di Comero, nel comune di Cambiasca, proponiamo in vendita una bella e funzionale casa semi-indipendente, libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2011 e pronta da abitare. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti su tre livelli, offrendo una soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come investimento per la realizzazione di un bed & breakfast o di una struttura ricettiva. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a uno splendido terrazzo, riservato e panoramico, con vista aperta sui monti: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, cene con amici, momenti di relax o grigliate in totale privacy. Sullo stesso livello è presente un ampio e accogliente soggiorno, anch’esso collegato direttamente alla veranda esterna. Una suggestiva scala in pietra conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Proseguendo al secondo piano si accede ad altre due camere matrimoniali, ideali per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti, oltre a un secondo bagno finestrato completo di vasca. Tutte le camere dispongono di accesso ai balconi, caratteristica che rende la casa particolarmente luminosa e piacevole in ogni stagione. Completano gli spazi tre pratici ripostigli, due dei quali ricavati sui balconi. L’immobile offre un elevato comfort abitativo grazie al riscaldamento a pavimento, alla caldaia a condensazione di recente sostituzione, ai muri perimetrali di notevole spessore e all’impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono ottima efficienza energetica, consumi contenuti, ambienti caldi durante l’inverno e naturalmente freschi in estate. La proprietà è completata da: * corte privata; * due posti auto coperti; * cantina; * impianto fotovoltaico; * terrazzo panoramico. La casa si trova in una posizione tranquilla e molto soleggiata, nel cuore della località di Comero, a pochi passi d[…]
