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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cambiasca in zona Comero a 360.000 € (cod.64f53bf9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cambiasca in zona Comero, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
2.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.335 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cambiasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cambiasca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Comero.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comero, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.550 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,30%).
Invece i prezzi per la zona di Comero (+2,01%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cambiasca in zona Comero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE FIRST
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino con caminetto
Villetta indipendente con giardino a Cambiasca (frazione Comero) In zona tranquilla e soleggiata, proponiamo splendida villetta indipendente con giardino privato pronta da abitare. La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra zona giorno luminosa con camino e cucina abitabile, con accesso al portico e al giardino; al primo piano due ampie camere da letto, cabina armadio e bagno, con locale aggiuntivo trasformabile in zona studio o terza camera; al piano interrato taverna, lavanderia e cantina, ideale per hobby o zona fitness. Curata nei dettagli, con spazi ben distribuiti e atmosfera accogliente, perfetta come prima casa o come rifugio nel verde a pochi minuti da Verbania e dal Lago Maggiore. - SC9483310
