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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calasca-Castiglione in zona Molini a 135.000 € (cod.657afd44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calasca-Castiglione Molini, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
523 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
661 €/m² e
758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 455 €/m² a 985 €/m²) e per case semindipendenti (da 435 €/m² a 975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calasca-Castiglione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calasca-Castiglione, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
730 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calasca-Castiglione in zona Molini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solalp
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con posto auto
In Valle Anzasca, nel Comune di Calasca Castiglione, nella tranquilla e soleggiata Località Molini, vendiamo casa indipendente con giardino privato. L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative site rispettivamente al primo e al secondo piano con ingressi indipendenti fra loro. Al primo piano troviamo appartamento composto da sala da pranzo con angolo cottura e stufa economica a legna, salotto, due camere da letto, bagno con doccia, disimpegno, locale caldaia e balcone. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa (nuova caldaia a condensazione) e infissi in legno con doppio vetro. Al secondo piano troviamo l'altro appartamento composto da cucina abitabile con mobili in legno su misura, spazioso soggiorno con camino, tre camere da letto, bagno con vasca, ampio disimpegno e locale caldaia esterno. Questo appartamento dispone di doppio ingresso: sia sul fronte della casa dal balcone sia sul retro dal terrazzino. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa (caldaia non a condensazione) e infissi in legno vetro singolo. Completano la proprietà giardino che circonda la casa (in parte verde e in parte pavimentato), quattro cantine e due ripostigli al piano terra, fabbricato ad uso legnaia e fabbricato su tre livelli ad uso deposito sul retro della casa. L'immobile, a soli 14 km da Macugnaga con il suo Monte Rosa e impianti sciistici, si trova in una località tranquilla con panorami mozzafiato nota per essere un punto nevralgico della sentieristica, inclusa la Grande traversata delle Alpi. Possibilità di box auto doppio di 33 mq adiacente la casa ad Euro 20.000 e di terreni di circa 500 mq confinanti con l'immobile con quotazione a parte. Ottima soluzione sia come prima che come seconda casa. 458,89 kWh/m2 a
