L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Borgomezzavalle in zona Seppiana a 25.000 € (cod.64841b20)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomezzavalle in zona Seppiana, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 25.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 500 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 757 €/m² e 870 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 435 €/m² a 670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Borgomezzavalle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgomezzavalle, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Seppiana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 560 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

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