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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bognanco a 260.000 € (cod.663a057f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bognanco, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
700 €/m² e
1.007 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bognanco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bognanco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bognanco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
la fenice agenzia immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con balcone con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
LA FENICE IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA Nel centro di San Lorenzo di Bognanco, a circa 1.000 metri di quota e appena sotto la piazza principale, proponiamo una casa indipendente, un tempo Albergo Bellavista, con tre appartamenti, ampio sottotetto e circa 500 mq di giardino. La vista aperta sulla vallata e sulle montagne, l'esposizione soleggiata e gli spazi esterni rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi desidera vivere la montagna insieme alla famiglia, mantenendo ambienti indipendenti. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli ed è proposto con una superficie complessiva indicativa di circa 300 mq, da riscontrare sulla documentazione. Le superfici indicate per i tre appartamenti sono rispettivamente 55, 103 e 103 mq; il sottotetto costituisce un ulteriore spazio da verificare nella consistenza complessiva. PIANO TERRA Appartamento di circa 55 mq, recentemente ristrutturato secondo le informazioni fornite: soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno con vasca. Completano la descrizione un disimpegno, una cantina e un locale caldaia. Secondo appartamento di circa 103 mq, descritto con soggiorno e cucina, camera e bagno con vasca. Distribuzione e consistenza da riscontrare con la planimetria. PRIMO PIANO Appartamento di circa 103 mq, raggiungibile dalla scala interna oppure dall'esterno tramite terrazzo. Comprende disimpegno, cucina con sala, tre camere una delle quali con camino e bagno con vasca. Terrazzo e balconi valorizzano l'affaccio panoramico sulla valle. SOTTOTETTO Ampio sottotetto con cinque locali e un bagno di recente realizzazione, secondo quanto riferito. Spazi attualmente descritti come deposito o da riqualificare: l'eventuale recupero a fini abitativi è da verificare sotto il profilo tecnico e urbanistico. GIARDINO, TERRAZZO E ACCESSO Circa 500 mq di giardino e un terrazzo con struttura per bersó offrono spazio per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista monti. L'accesso alla casa è pedonale, tramite una scalinata che scende dalla zona della piazza. Parc[…]
