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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Belgirate in zona Carcioni a 1.200.000 € (cod.65e76a7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Belgirate in zona Carcioni, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4878 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.808 €/m² e
3.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 4.235 €/m²) e per ville (da 1.790 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Belgirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Belgirate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carcioni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carcioni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.635 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+22,63%), come per la zona di Carcioni (+21,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Belgirate in zona Carcioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con ascensore
Villa San Giorgio – Eleganza Contemporanea con Vista Mozzafiato sul Lago Maggiore. In una posizione dominante e panoramica a Belgirate, proponiamo in vendita Villa San Giorgio, una residenza esclusiva che unisce architettura moderna, comfort tecnologico e un contesto naturale di rara bellezza. Costruita appena dieci anni fa e utilizzata pochissimo, la villa si sviluppa su tre livelli, tutti collegati da un pratico ascensore, e gode di una vista impareggiabile sul Lago Maggiore da ogni piano. Nel primo piano, troviamo il cuore della casa, l’ampio soggiorno con zona pranzo rialzata, pensato per regalare scorci unici sul lago da ogni angolazione. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, si apre sul portico esterno panoramico, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il piano ospita inoltre due camere da letto, una delle quali con spettacolare vista lago e bagno en-suite, oltre a un secondo bagno e a un pratico ripostiglio. Sul retro, un giardino giapponese con laghetto ornamentale e pesci crea un’oasi di pace e armonia, impreziosita da piante ed essenze selezionate con cura dalla proprietà. Proseguendo verso il primo piano, si apre un ampio open space con bagno privato e terrazzo coperto vista lago regala infinite possibilità: attualmente adibito a stanza della musica e dell’arte, può facilmente trasformarsi in una sontuosa camera padronale. La villa si completa di un garage doppio di generose dimensioni, lavanderia, cantina, locale tecnico con impianto geotermico per il massimo dell’efficienza energetica e un’intercapedine che circonda l’abitazione, garantendo ulteriore funzionalità. Villa San Giorgio è molto più di una casa: è un rifugio esclusivo in cui vivere l’incanto del Lago Maggiore, immersi nella bellezza e nel comfort di una dimora unica
